联系不到原房主不能办理过户。最好的办法是向法院起诉，向法院起诉需要准备的材料具体如下：1、民事起诉书，1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章；2、主要证据材料目录及复印件，1个被告2份，2个被告3份，类推；3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验；4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验；5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件；6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。
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你好，现在回迁房具备过户的条件了吗，如果具备的话可以直接起诉房主办理房屋产权变更手续，通过判决书确认房主的义务，然后申请强制执行
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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决