吴亮律师
针对您提出的卫生间漏水超过保修期是否还能要求赔偿的问题,分析如下:若卫生间漏水发生在《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》规定的5年最低保修期限外,或建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中的1年保修期外,通常情况下,您可能难以直接依据这些规定要求开发商或装修公司承担免费维修或赔偿责任。但这并不排除因施工质量问题导致的漏水,您可通过法律途径追究其责任的可能性,具体需根据实际情况及法律规定综合判断。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫若开发商和装修公司均不承担责任,您可以考虑以下方案:1. 收集证据,包括漏水照片、维修记录等,证明漏水事实及责任方;2. 向物业或相关部门投诉,请求协助解决;3. 咨询专业律师,评估是否可通过诉讼途径维权,包括起诉开发商或装修公司要求赔偿;4. 考虑与责任方进行协商,寻求和解或调解。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度,为支持赔偿要求,您可准备以下证据:1. 漏水现场的照片、视频,证明漏水事实;2. 维修费用发票或报价单,证明损失金额;3. 购房合同、质量保证书等文件,证明与开发商的关系及保修期限;4. 与开发商或装修公司的沟通记录,证明已尝试协商但未果;5. 如有,专业机构出具的漏水原因鉴定报告,明确责任方。
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