漏水严重可退租。依据《合同法》，房屋渗水影响居住，承租人有权解除合同并退租。若不及时处理，可能导致居住安全隐患及财产损失。
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退租或维修是常见方式。若漏水严重影响居住，可选择退租；若问题可修复，可与出租人协商维修。选择需根据漏水程度及维修可能性决定。
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漏水可协商或退租。操作如下：1. 首先检查漏水情况并拍照记录；2. 若严重，向出租人提出退租并协商退款；3. 若可修复，要求出租人及时维修，维修期间可考虑减免租金；4. 协商不成，可寻求法律援助或起诉。