针对离婚时一方不愿意处理房产的情况，可尝试协商分割。若协商不成，待房产证下发后再处理。协商是关键，如不达成共识，房屋权属争议可能持续，进而影响离婚进程。
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离婚时房产处理方式多样，首选协商明确房产归属和贷款责任。如协商无果，可选择诉讼，需准备充分证据以证明房产为共同财产或个人财产。法院将综合考虑夫妻贡献、贷款情况等作出判决。