已设定抵押之房屋依然允许出租，然而必须特别注意，在设定抵押权之后，若抵押财产进行出租，则该等租赁关系将无法对抗已经进行登记的抵押权。换句话说，当要求实现抵押权时，租赁合同时不对受让人产生任何约束效果。若租赁合同是在抵押权设定之前签署的，那么原来的租赁关系将不会受到抵押权的影响。关于出租已设定抵押之房屋，出租方负有向承租方披露房屋已设定抵押的事实的义务。否则，可能会导致承租方由于事先不知情而蒙受损失，此时出租方需要承担相应的法律责任。总的来说，虽然可以出租，但是仍然存在着一定程度上的风险和限制。
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其实已经抵押过的房子还是可以租出去的。但是你得记住，如果这个抵押权在之后才设立的话，那你把这房子租出去了，可别指望这个租赁关系能够挡住已经登记好的抵押权。就是说等到你要拿回抵押物的那一天，那个租赁合同对新主人就没什么用处了。要是这个租赁合同是在抵押权设立之前签的，那么原来的租赁关系就不会受到抵押权的影响。说到出租已经抵押过的房子，房东可是有责任告诉租客这房子已经抵押了这件事。不然的话，万一租客因为不知道这个情况而吃亏了，那房东可得负起责任来。总的来说，虽然可以租出去，但是还是会有些风险和限制的。
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已抵押房产可出租，但须遵守规定。设立抵押权之后再将抵押房屋出租，租赁权利无法抵抗已登记抵押权。因此，在处置抵押权时，租赁合同对买家无效。若租赁合同早于抵押权设立，则原租赁关系不受影响。出租方必须告知租户房屋已抵押，否则可能使租户蒙受损失，出租方需负起责任。总而言之，虽然可以出租，但仍有一定风险和限制。
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已经抵押过的房子当然也是可以拿来租出去的。不过需要留个心眼儿就是如果你把抵押过的东西再拿去租的话，这个租赁关系就不能够对抗已经登记好的那个抵押权了。换句话说要是真的要实现抵押权的话，那时候租赁合同对买下房子的那个人可是没有什么约束力的。如果租赁合同是在抵押权设立之前就签好了的话，那么原来的租赁关系就不会受到抵押权的影响的。说到把已经抵押的房子拿来租，出租的这一方可是有责任告诉租客们这个房子已经抵押过的事情的。不然的话，万一租客因为不知道这件事而吃了亏，那出租的这一方可是得负起相应的责任来的。总的来说虽然是可以拿来租的，但是还是会有些风险和限制的。